1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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エクセルハイツ学園前鶴舞
奈良県奈良市鶴舞西町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩14分
1982年築 / 5階建 / 95戸 / RC造
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5階 / 78.48㎡の場合
相場
452万円
5.8万円/㎡
279
394
510
626
AI査定結果
推定相場価格
452万円
5.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
394万円〜510万円
5.0万円/㎡〜6.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
19.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エクセルハイツ学園前鶴舞
390万円（5.0万円/㎡）/ 5階 / 78.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は7.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 390万円 | 5.0万円 | 5階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 680万円 | 9.4万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/27 | 450万円 | 5.7万円 | 5階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 530万円 | 7.3万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 580万円 | 8.0万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 600万円 | 8.3万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/03 | 600万円 | 8.3万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/02 | 590万円 | 7.1万円 | 4階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 670万円 | 8.1万円 | 4階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 699万円 | 8.4万円 | 4階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 850万円 | 10.8万円 | 5階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は5.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 390万円 | 5.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/25 | 帝塚山ガーデンハイツ 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅19分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/13 | 帝塚山ローレルコート 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅25分 | 420万円 | 5.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 420万円 | 5.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。